{"id":2559,"date":"2026-03-06T11:21:45","date_gmt":"2026-03-06T11:21:45","guid":{"rendered":"https:\/\/adac-asociacion.org\/?p=2559"},"modified":"2026-03-06T11:51:23","modified_gmt":"2026-03-06T11:51:23","slug":"fevitur-coste-registro-viviendas-turisticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/adac-asociacion.org\/ca\/fevitur-coste-registro-viviendas-turisticas\/","title":{"rendered":"Fevitur critica que las exigencias del Registro de la Propiedad encarecen los tr\u00e1mites para viviendas tur\u00edsticas"},"content":{"rendered":"<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Fevitur denuncia que los requisitos del Registro de la Propiedad encarecen los tr\u00e1mites para due\u00f1os de viviendas tur\u00edsticas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:16px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La pol\u00e9mica en torno a los <strong>costes asociados al Registro de la Propiedad en Espa\u00f1a<\/strong> suma un nuevo cap\u00edtulo con las cr\u00edticas de la <strong>patronal nacional de viviendas tur\u00edsticas (Fevitur)<\/strong>. La organizaci\u00f3n ha advertido de que la obligaci\u00f3n de inscribir determinadas viviendas en el registro para poder comercializarlas en plataformas como <strong>Airbnb o Booking<\/strong> puede implicar <strong>gastos administrativos y burocr\u00e1ticos particularmente altos<\/strong> \u2014mucho mayores que los percibidos como razonables por los propietarios.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:13px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan Fevitur, los propietarios que quieren cumplir con estos requisitos se enfrentan a costes que <strong>pueden oscilar entre los 6.000 \u20ac y los 12.000 \u20ac por vivienda<\/strong>, en muchos casos sin aportar beneficios claros al objetivo declarado de combatir el mercado ilegal. La presidenta de la patronal, <strong>Silvia Blasco<\/strong>, ha se\u00f1alado que esta exigencia normativa es <strong>innecesaria, recaudatoria y poco \u00fatil para luchar contra el alquiler no regulado<\/strong>, puesto que muchas de estas viviendas ya est\u00e1n legalmente inscritas en los registros propios de gesti\u00f3n tur\u00edstica de las comunidades aut\u00f3nomas o consells insulares.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQue defiende Fevitur?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Fevitur defiende que obligar a inscribir en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> bienes que ya cumplen con las exigencias validas de la normativa tur\u00edstica resulta <strong>una carga costeada casi exclusivamente por el propietario<\/strong>, y en muchos casos <strong>duplica tr\u00e1mites administrativos que ya se han realizado en otros registros competentes<\/strong>. Esto hace que la medida se perciba m\u00e1s como un mecanismo de recaudaci\u00f3n extra que como una herramienta eficaz de regulaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los efectos econ\u00f3micos de esta obligaci\u00f3n no son despreciables. Cuando un propietario afronta gastos adicionales de varios miles de euros para poder anunciar su vivienda en plataformas privadas, <strong>el acceso a los ingresos que genera ese alquiler se retrasa y se penaliza econ\u00f3micamente<\/strong>, afectando especialmente a peque\u00f1os propietarios que no cuentan con recursos financieros elevados. Este hecho no solo encarece la gesti\u00f3n patrimonial de la vivienda, sino que puede limitar la operativa de quienes dependen de estas rentas como complemento a sus ingresos.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:17px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El porqu\u00e9 de esta pol\u00e9mica<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:7px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta pol\u00e9mica se enmarca en un contexto m\u00e1s amplio en el que los <strong>costes asociados al Registro de la Propiedad<\/strong> \u2014desde <strong>aranceles proporcionales al valor del inmueble<\/strong> hasta documentos b\u00e1sicos como la nota simple\u2014 han sido objeto de debate por su impacto econ\u00f3mico sobre compradores, vendedores y propietarios en general. Muchos cr\u00edticos se\u00f1alan que, aunque la digitalizaci\u00f3n podr\u00eda facilitar y abaratar algunos tr\u00e1mites, <strong>la carga financiera que representa cumplir con ciertas exigencias administrativas sigue siendo elevada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:13px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El papel de ADAC<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<div style=\"height:13px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para asociaciones como <strong>ADAC<\/strong>, esta denuncia de Fevitur viene a reforzar uno de los puntos clave de la campa\u00f1a: <strong>la burocracia del registro no siempre se traduce en beneficios claros para el ciudadano<\/strong>, y en ciertas ocasiones <strong>puede convertirse en una traba econ\u00f3mica adicional que dificulta la gesti\u00f3n de la vivienda o su rentabilizaci\u00f3n<\/strong>, sin un retorno proporcional en t\u00e9rminos de seguridad jur\u00eddica o eficacia regulatoria.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:13px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En definitiva, la advertencia de la patronal sobre los altos costes vinculados a la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad pone de manifiesto que <strong>las cargas econ\u00f3micas derivadas del sistema registral siguen siendo motivo de preocupaci\u00f3n para los propietarios y colectivos sectoriales<\/strong>, y que hay una demanda creciente de medidas que <strong>racionalicen estos costes y los vinculen de forma m\u00e1s clara con el valor real del servicio prestado.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:18px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>CONTACTO<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n o consultas,&nbsp;<strong>ADAC<\/strong>&nbsp;atiende de lunes a viernes, de 09:00 a 14:00 y de 16:00 a 18:00. Puedes contactarlos por&nbsp;<strong>correo electr\u00f3nico<\/strong>&nbsp;en&nbsp;<em><a>info@adac-asociacion.org<\/a><\/em>&nbsp;o por&nbsp;<strong>tel\u00e9fono<\/strong>&nbsp;al +34 902 090 162. Sus oficinas se encuentran en&nbsp;<strong>Barcelona<\/strong>&nbsp;(Edificio Casal C\u00edvic i Comunitari Sant Adri\u00e0 de Bes\u00f2s, Carrer Jaume Huguet 2, Despacho 3, 08930) y en&nbsp;<strong>Madrid<\/strong>&nbsp;(C\/Sor \u00c1ngela de la Cruz, 24, Esc. B, 3\u00ba E, 28020).<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fevitur denuncia que los requisitos del Registro de la Propiedad encarecen los tr\u00e1mites para due\u00f1os de viviendas tur\u00edsticas La pol\u00e9mica en torno a los costes asociados al Registro de la Propiedad en Espa\u00f1a suma un nuevo cap\u00edtulo con las cr\u00edticas de la patronal nacional de viviendas tur\u00edsticas (Fevitur). 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