La «tasa silenciosa» que indigna a España: 1,5 millones de PYMES y miles de hipotecados pagan millones a los Registradores por trámites que son gratis en Europa
Una oleada de críticas sacude al colectivo de Registradores en este arranque de 2026. Informes recientes de asociaciones de autónomos y portales inmobiliarios denuncian que España es una anomalía en la UE: se cobra a las empresas por depositar sus cuentas y a los compradores de vivienda por inscribir su casa, con tarifas que crecen según la inflación y que ignoran la digitalización real de la administración.
Si hay un gasto que irrita especialmente a los contribuyentes este año, no es un impuesto, sino un arancel. La campaña de denuncia se centra en una pregunta técnica pero demoledora: ¿Por qué pagamos al Registro Mercantil o de la Propiedad por validar datos que la Agencia Tributaria (Hacienda) ya tiene y gestiona gratis?
Las noticias se acumulan. Por un lado, el portal Autónomos y Emprendedor publicaba a finales de 2025 un titular que ha levantado ampollas: «Un millón y medio de pymes españolas pagan por depositar cuentas, un trámite gratis en casi toda Europa». La noticia detalla que, mientras en países vecinos la transparencia mercantil es un servicio público financiado con impuestos, en España se mantiene un sistema de «pago por uso» obligatorio que cuesta a las pequeñas empresas entre 150 y 200 euros anuales (sumando gestión y tasas) solo por enviar un PDF.
Vivienda: el negocio de la inflación
Por otro lado, el mercado de la vivienda echa más leña al fuego. Con los precios del ladrillo en máximos históricos (subida del 7,8% confirmada por el INE en enero de 2026), los honorarios de los Registradores de la Propiedad se han disparado.
Al calcularse su factura como un porcentaje del valor de compra (entre el 0,1% y el 0,25%), la inflación inmobiliaria beneficia directamente a las arcas de los registros. ADAC denuncia que inscribir un piso hoy cuesta significativamente más que hace un año, no porque el registrador trabaje más, sino simplemente porque el piso es más caro.
«Es un impuesto privado al éxito económico del país. Si la vivienda sube, ellos ganan más. Si se crean más empresas, ellos ganan más. Pero el servicio es el mismo: una validación digital que podría ser automática.» — Portavoz de la campaña.
La reivindicación: Interoperabilidad YA
La campaña #BurocraciaCero ataca la raíz del modelo de negocio registral con dos argumentos extraídos de la actualidad:
- El «Doble Pago» de las PYMES: Las empresas ya envían sus datos fiscales y contables a Hacienda (Modelo 200). Obligarlas a pagar al Registro Mercantil por depositar esa misma información es una duplicidad recaudatoria ineficiente. Se exige que la AEAT traspase los datos al Registro Mercantil gratuitamente, como ya permite la tecnología.
- Transparencia en el precio de la vivienda: Se pide que los gastos de inscripción registral de la vivienda habitual sean una tarifa plana de coste administrativo (ej. 50€), eliminando el sistema de aranceles proporcionales que penaliza a quien compra en zonas caras como Madrid o Barcelona.
Mientras la Identidad Digital Europea (EIDAS 2) avanza para simplificar la vida al ciudadano, los aranceles registrales se mantienen como un vestigio costoso que ADAC se propone derribar en los tribunales y en la opinión pública.
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