Avales ICO para jóvenes: la ayuda del Estado que te obliga a pagar miles de euros al firmar la hipoteca
Es la letra pequeña que frustra a miles de jóvenes este año. El Gobierno ha lanzado la línea de avales ICO para cubrir el 20% de la entrada de la vivienda, eliminando la necesidad de tener grandes ahorros previos. Sin embargo, los expertos advierten: la medida «no es un cheque en blanco». El aval cubre la entrada bancaria, pero deja al descubierto los Gastos de Formalización e Impuestos.
El diario económico El Economista y diversos portales financieros alertan de que el solicitante debe tener ahorrado obligatoriamente el 10% del valor de la casa para pagar los gastos que el aval no cubre. Entre estos gastos ineludibles están el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), y por supuesto, los aranceles del Notario y del Registro de la Propiedad.
La incoherencia: «Te ayudo, pero págame»
ADAC denuncia que esta medida es un «brindis al sol» si no se acompaña de una exención de tasas.
«Es el colmo de la incoherencia administrativa. El Estado dice que quiere ayudar a los jóvenes porque no tienen ahorros. Les avala ante el banco para que no paguen la entrada, pero al mismo tiempo, ese mismo Estado (a través de Hacienda y los Registradores) les pone la mano delante para cobrarles 10.000 o 15.000 euros en impuestos y aranceles registrales al contado. Si el joven no tiene ahorros para la entrada, ¿cómo va a tenerlos para pagar vuestra burocracia?»
Una barrera que el aval no derriba
La noticia confirma que, para una vivienda de 150.000€, aunque el ICO avale los 30.000€ de entrada, el joven debe tener en el bolsillo unos 15.000€ para liquidar ITP, Notaría y Registro. Si no tiene ese dinero líquido, la operación no se firma. ADAC insiste en que los honorarios de Notarios y Registradores, al ser aranceles regulados por el Estado, deberían estar bonificados al 100% en estas operaciones avaladas por el ICO.
La Propuesta de ADAC: «Pack Joven Total» La campaña exige que, si el Estado reconoce la vulnerabilidad del joven concediéndole un aval ICO, esa concesión lleve aparejada automáticamente la gratuidad de los aranceles registrales y notariales y una bonificación real de los impuestos. «El aval debe servir para entrar a vivir, no para financiar la maquinaria administrativa».
Fuentes :
https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/valor-maximo-avales-ico-hipotecas
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